El Código Urbanístico (CUR) de la Ciudad de Buenos Aires regula qué, cuánto y cómo se puede construir en cada parcela. BairesCode AI automatiza la interpretación del CUR completo: ingresás una dirección y obtenés altura, FOT, FOS, retiros y plusvalía en segundos.
El CUR (Ley 6099/2018) divide la Ciudad en unidades de sustentabilidad (USA), corredores (CM/CA), centralidades (C) y áreas especiales. Cada zona define: altura máxima, FOT (cuánto se puede construir en m² totales), FOS (qué porcentaje del lote se puede ocupar en planta baja), retiros obligatorios y tipologías edilicias.
Para un terreno en Palermo USAA2: altura típica 22m + retiro LFI desde el centro de manzana. Para Recoleta CM en avenida: altura 38m con basamento + torre. Cada caso tiene reglas específicas que BACODEAI evalúa contra los datasets oficiales GCBA en milisegundos.
Las APH (Áreas de Protección Histórica) y AE (Áreas Especiales) tienen normativa propia que prevalece sobre el tejido general. BACODEAI tiene cargadas las 488 sub-zonas oficiales del SHP GCBA + 4 sub-zonas históricas + reglas Atlas para los casos especiales más comunes.
Ingresá una dirección de CABA y obtené la codigo urbanistico caba en segundos con IA.
Hacer análisis gratis →No exactamente. El Código de Planeamiento Urbano (CPU) fue la normativa vigente desde 1977. En 2018 fue REEMPLAZADO por el Código Urbanístico (CUR, Ley 6099). Muchos profesionales aún se refieren al CPU por costumbre.
Solo en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). Los partidos del GBA (Vicente López, San Isidro, etc.) tienen sus propios códigos. BACODEAI cubre 100% de CABA.
Las zonas principales son ~30 (USAB/USAM/USAA con sus subniveles, CM/CA, C, APH, AE), más cientos de sub-zonas dentro de áreas especiales. BACODEAI las maneja todas.