Prefactibilidad Constructiva en Monte Castro, CABA
Barrio residencial del oeste, de baja densidad predominante, con perfil familiar y buena conectividad por Álvarez Jonte.
Analizar parcela en Monte Castro →Zonificación predominante
- USAB
- USAM
Características urbanísticas
Predomina baja densidad (casas, PB+2/3) con corredores puntuales. Suelo accesible; ideal para vivienda unifamiliar y pequeños edificios.
¿Qué incluye una prefactibilidad en Monte Castro?
El estudio de prefactibilidad urbanística para una parcela en Monte Castro con BairesCode AI cubre:
- Zonificación CUR: identificación automática de la zona (USAB, USAM) y normas aplicables.
- Edificabilidad (capacidad constructiva): FOT, FOS, alturas máximas y volumen edificable según el Código Urbanístico.
- Línea de Frente Interno (LFI) y Línea Interior de Basamento (LIB): retiros obligatorios y pisada edificable.
- Plusvalía urbana: incidencia en UVAs según el diferencial de capacidad.
- Análisis financiero: ROI proyectado, costos de obra y precio de venta esperado.
- Informe PDF profesional: documentación lista para presentar a inversores o socios.
¿Cuánto tarda el análisis?
El análisis de prefactibilidad para una parcela en Monte Castro se genera en menos de 30 segundos. BairesCode AI utiliza inteligencia artificial sobre datos catastrales oficiales de GCBA y el Código Urbanístico vigente para entregarte un estudio completo y descargable.
¿Cómo empezar?
Ingresá la dirección o SMP de tu parcela en Monte Castro y la plataforma genera la prefactibilidad automáticamente. Crear cuenta es gratis con créditos de prueba.
Comenzar prefactibilidad gratuita →