Prefactibilidad Constructiva en Nueva Pompeya, CABA

Barrio del sur con perfil residencial y de equipamiento, tejido de baja densidad y presencia industrial histórica.

Zonificación predominante

• USAB
• USAM
• E

Características urbanísticas

Predomina baja densidad con corredores puntuales. Zonas de equipamiento e industriales en transición. Suelo accesible; útil para tipologías de vivienda económica y logística liviana.

¿Qué incluye una prefactibilidad en Nueva Pompeya?

El estudio de prefactibilidad urbanística para una parcela en Nueva Pompeya con BairesCode AI cubre:

• Zonificación CUR: identificación automática de la zona (USAB, USAM, E) y normas aplicables.
• Edificabilidad (capacidad constructiva): FOT, FOS, alturas máximas y volumen edificable según el Código Urbanístico.
• Línea de Frente Interno (LFI) y Línea Interior de Basamento (LIB): retiros obligatorios y pisada edificable.
• Plusvalía urbana: incidencia en UVAs según el diferencial de capacidad.
• Análisis financiero: ROI proyectado, costos de obra y precio de venta esperado.
• Informe PDF profesional: documentación lista para presentar a inversores o socios.

¿Cuánto tarda el análisis?

El análisis de prefactibilidad para una parcela en Nueva Pompeya se genera en menos de 30 segundos. BairesCode AI utiliza inteligencia artificial sobre datos catastrales oficiales de GCBA y el Código Urbanístico vigente para entregarte un estudio completo y descargable.

¿Cómo empezar?

Ingresá la dirección o SMP de tu parcela en Nueva Pompeya y la plataforma genera la prefactibilidad automáticamente. Crear cuenta es gratis con créditos de prueba.