Prefactibilidad Constructiva en Parque Chas, CABA
Barrio singular por su trazado de calles curvas y circulares, residencial y de baja densidad, entre Agronomía y Villa Urquiza.
Analizar parcela en Parque Chas →Zonificación predominante
- USAB
- USAM
Características urbanísticas
Trazado atípico que exige atención a frentes y fondos irregulares en la prefactibilidad. Predomina baja densidad; carácter de barrio-pueblo muy valorado.
¿Qué incluye una prefactibilidad en Parque Chas?
El estudio de prefactibilidad urbanística para una parcela en Parque Chas con BairesCode AI cubre:
- Zonificación CUR: identificación automática de la zona (USAB, USAM) y normas aplicables.
- Edificabilidad (capacidad constructiva): FOT, FOS, alturas máximas y volumen edificable según el Código Urbanístico.
- Línea de Frente Interno (LFI) y Línea Interior de Basamento (LIB): retiros obligatorios y pisada edificable.
- Plusvalía urbana: incidencia en UVAs según el diferencial de capacidad.
- Análisis financiero: ROI proyectado, costos de obra y precio de venta esperado.
- Informe PDF profesional: documentación lista para presentar a inversores o socios.
¿Cuánto tarda el análisis?
El análisis de prefactibilidad para una parcela en Parque Chas se genera en menos de 30 segundos. BairesCode AI utiliza inteligencia artificial sobre datos catastrales oficiales de GCBA y el Código Urbanístico vigente para entregarte un estudio completo y descargable.
¿Cómo empezar?
Ingresá la dirección o SMP de tu parcela en Parque Chas y la plataforma genera la prefactibilidad automáticamente. Crear cuenta es gratis con créditos de prueba.
Comenzar prefactibilidad gratuita →