Prefactibilidad Constructiva en Versalles, CABA

Barrio residencial del extremo oeste, de baja densidad y trazado tranquilo, lindero a Villa Luro y al GBA.

Zonificación predominante

• USAB
• USAM

Características urbanísticas

Tejido mayormente USAB (casas). Barrio verde y familiar; obra nueva puntual de baja escala. Suelo accesible.

¿Qué incluye una prefactibilidad en Versalles?

El estudio de prefactibilidad urbanística para una parcela en Versalles con BairesCode AI cubre:

• Zonificación CUR: identificación automática de la zona (USAB, USAM) y normas aplicables.
• Edificabilidad (capacidad constructiva): FOT, FOS, alturas máximas y volumen edificable según el Código Urbanístico.
• Línea de Frente Interno (LFI) y Línea Interior de Basamento (LIB): retiros obligatorios y pisada edificable.
• Plusvalía urbana: incidencia en UVAs según el diferencial de capacidad.
• Análisis financiero: ROI proyectado, costos de obra y precio de venta esperado.
• Informe PDF profesional: documentación lista para presentar a inversores o socios.

¿Cuánto tarda el análisis?

El análisis de prefactibilidad para una parcela en Versalles se genera en menos de 30 segundos. BairesCode AI utiliza inteligencia artificial sobre datos catastrales oficiales de GCBA y el Código Urbanístico vigente para entregarte un estudio completo y descargable.

¿Cómo empezar?

Ingresá la dirección o SMP de tu parcela en Versalles y la plataforma genera la prefactibilidad automáticamente. Crear cuenta es gratis con créditos de prueba.