Equipamiento Especial · Anexo II del Código Urbanístico

EE 90 — Polo Farmacéutico

Zona destinada a la localización de actividades productivas, de investigación, desarrollo y transferencia de nuevas tecnologías y sus actividades complementarias.

Qué significa para tu parcela

Las áreas especiales del Anexo II tienen parámetros propios que reemplazan a los del distrito general. Por eso una parcela dentro de EE 90 puede tener una capacidad constructiva muy distinta a la de otra a media cuadra, aunque el barrio sea el mismo.

Además, buena parte de estas áreas son morfológicas: no fijan un FOT numérico, sino que la superficie edificable surge de combinar altura, retiros, línea de frente interno y ocupación del suelo. Eso hace que el cálculo a ojo casi siempre falle.

Tipologías admitidas

El área admite edificios perímetro libre. La tipología condiciona los retiros y, con eso, la superficie que se puede apoyar en cada planta.

Calculá tu parcela en EE 90

Cargá la dirección o el SMP y BairesCode AI identifica el área, resuelve la zona que corresponde y calcula la edificabilidad, las alturas, los retiros y la línea de frente interno según el Código Urbanístico vigente.

Otras Equipamientos Especiales de CABA

• EE 49 — Estación Terminal de Ómnibus de Larga Distancia Retiro
• EE 52 — Autódromo de la Ciudad de Buenos Aires, Oscar y Juan Gálvez.
• EE 55 — Centro Judicial
• EE 100 — Higiene Urbana - Planta de Tratamiento Integral y de Recuperación de RSU
• EE 110 — Archivo General de la Nación - Ex Cárcel de Caseros
• EE 111 — Instituto Cardiovascular de Buenos Aires

Guías relacionadas

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