Prefactibilidad Constructiva en Chacarita, CABA

Barrio en explosión post-pandemia, hub creativo y gastronómico con foco millennial.

Zonificación predominante

• USAA
• USAM
• CM

Características urbanísticas

Pozo USD 2.000-2.500/m². Av. Corrientes y Federico Lacroze como corredores. Demanda de monoambientes y 2 ambientes.

¿Qué incluye una prefactibilidad en Chacarita?

El estudio de prefactibilidad urbanística para una parcela en Chacarita con BairesCode AI cubre:

• Zonificación CUR: identificación automática de la zona (USAA, USAM, CM) y normas aplicables.
• Capacidad constructiva: FOT, FOS, alturas máximas y volumen edificable según el Código Urbanístico.
• Línea de Frente Interno (LFI) y Línea Interior de Basamento (LIB): retiros obligatorios y pisada edificable.
• Plusvalía urbana: incidencia en UVAs según el diferencial de capacidad.
• Análisis financiero: ROI proyectado, costos de obra y precio de venta esperado.
• Informe PDF profesional: documentación lista para presentar a inversores o socios.

¿Cuánto tarda el análisis?

El análisis de prefactibilidad para una parcela en Chacarita se genera en menos de 30 segundos. BairesCode AI utiliza inteligencia artificial sobre datos catastrales oficiales de GCBA y el Código Urbanístico vigente para entregarte un estudio completo y descargable.

¿Cómo empezar?

Ingresá la dirección o SMP de tu parcela en Chacarita y la plataforma genera la prefactibilidad automáticamente. Crear cuenta es gratis con créditos de prueba.