Prefactibilidad Constructiva en Villa Urquiza, CABA

El barrio más demandado del norte para inversión accesible, con corredor CA sobre Triunvirato.

Zonificación predominante

• CA
• CM
• USAA

Características urbanísticas

CA Triunvirato admite torres de 38-47m. Pozo USD 1.900-2.400/m². Mejor punto de entrada inversor en zona norte.

¿Qué incluye una prefactibilidad en Villa Urquiza?

El estudio de prefactibilidad urbanística para una parcela en Villa Urquiza con BairesCode AI cubre:

• Zonificación CUR: identificación automática de la zona (CA, CM, USAA) y normas aplicables.
• Capacidad constructiva: FOT, FOS, alturas máximas y volumen edificable según el Código Urbanístico.
• Línea de Frente Interno (LFI) y Línea Interior de Basamento (LIB): retiros obligatorios y pisada edificable.
• Plusvalía urbana: incidencia en UVAs según el diferencial de capacidad.
• Análisis financiero: ROI proyectado, costos de obra y precio de venta esperado.
• Informe PDF profesional: documentación lista para presentar a inversores o socios.

¿Cuánto tarda el análisis?

El análisis de prefactibilidad para una parcela en Villa Urquiza se genera en menos de 30 segundos. BairesCode AI utiliza inteligencia artificial sobre datos catastrales oficiales de GCBA y el Código Urbanístico vigente para entregarte un estudio completo y descargable.

¿Cómo empezar?

Ingresá la dirección o SMP de tu parcela en Villa Urquiza y la plataforma genera la prefactibilidad automáticamente. Crear cuenta es gratis con créditos de prueba.