Prefactibilidad Constructiva en Flores, CABA

Barrio populoso con corredor Rivadavia, alta demanda de unidades chicas.

Zonificación predominante

• USAM
• CM
• CA

Características urbanísticas

CA Rivadavia admite torres. Pozo USD 1.700-2.100/m². Volumen alto, márgenes ajustados.

¿Qué incluye una prefactibilidad en Flores?

El estudio de prefactibilidad urbanística para una parcela en Flores con BairesCode AI cubre:

• Zonificación CUR: identificación automática de la zona (USAM, CM, CA) y normas aplicables.
• Capacidad constructiva: FOT, FOS, alturas máximas y volumen edificable según el Código Urbanístico.
• Línea de Frente Interno (LFI) y Línea Interior de Basamento (LIB): retiros obligatorios y pisada edificable.
• Plusvalía urbana: incidencia en UVAs según el diferencial de capacidad.
• Análisis financiero: ROI proyectado, costos de obra y precio de venta esperado.
• Informe PDF profesional: documentación lista para presentar a inversores o socios.

¿Cuánto tarda el análisis?

El análisis de prefactibilidad para una parcela en Flores se genera en menos de 30 segundos. BairesCode AI utiliza inteligencia artificial sobre datos catastrales oficiales de GCBA y el Código Urbanístico vigente para entregarte un estudio completo y descargable.

¿Cómo empezar?

Ingresá la dirección o SMP de tu parcela en Flores y la plataforma genera la prefactibilidad automáticamente. Crear cuenta es gratis con créditos de prueba.