Prefactibilidad Constructiva en Villa Devoto, CABA

Barrio residencial USAB consolidado, ideal para casas + petits hôtels o pequeños edificios USAA.

Zonificación predominante

• USAB1
• USAB2
• USAA

Características urbanísticas

Mayoría USAB con altura 9-12m. Corredor Av. San Martín (CM). Pozo USD 1.600-2.000/m².

¿Qué incluye una prefactibilidad en Villa Devoto?

El estudio de prefactibilidad urbanística para una parcela en Villa Devoto con BairesCode AI cubre:

• Zonificación CUR: identificación automática de la zona (USAB1, USAB2, USAA) y normas aplicables.
• Capacidad constructiva: FOT, FOS, alturas máximas y volumen edificable según el Código Urbanístico.
• Línea de Frente Interno (LFI) y Línea Interior de Basamento (LIB): retiros obligatorios y pisada edificable.
• Plusvalía urbana: incidencia en UVAs según el diferencial de capacidad.
• Análisis financiero: ROI proyectado, costos de obra y precio de venta esperado.
• Informe PDF profesional: documentación lista para presentar a inversores o socios.

¿Cuánto tarda el análisis?

El análisis de prefactibilidad para una parcela en Villa Devoto se genera en menos de 30 segundos. BairesCode AI utiliza inteligencia artificial sobre datos catastrales oficiales de GCBA y el Código Urbanístico vigente para entregarte un estudio completo y descargable.

¿Cómo empezar?

Ingresá la dirección o SMP de tu parcela en Villa Devoto y la plataforma genera la prefactibilidad automáticamente. Crear cuenta es gratis con créditos de prueba.