Prefactibilidad Constructiva en Puerto Madero, CABA
El barrio más nuevo y exclusivo de CABA, con torres premium frente al río.
Analizar parcela en Puerto Madero →Zonificación predominante
- CA
- USAA
Características urbanísticas
Tasaciones más altas de CABA. Pozo USD 4.500-6.500/m². Stock limitado, demanda corporativa y residencial premium.
Análisis
Instantáneo con IA
Normativa
CUR vigente CABA
Datos GIS
Oficiales GCBA
¿Qué incluye una prefactibilidad en Puerto Madero?
El estudio de prefactibilidad urbanística para una parcela en Puerto Madero con BairesCode AI cubre:
- Zonificación CUR: identificación automática de la zona (CA, USAA) y normas aplicables.
- Capacidad constructiva: FOT, FOS, alturas máximas y volumen edificable según el Código Urbanístico.
- Línea de Frente Interno (LFI) y Línea Interior de Basamento (LIB): retiros obligatorios y pisada edificable.
- Plusvalía urbana: incidencia en UVAs según el diferencial de capacidad.
- Análisis financiero: ROI proyectado, costos de obra y precio de venta esperado.
- Informe PDF profesional: documentación lista para presentar a inversores o socios.
¿Cuánto tarda el análisis?
El análisis de prefactibilidad para una parcela en Puerto Madero se genera en menos de 30 segundos. BairesCode AI utiliza inteligencia artificial sobre datos catastrales oficiales de GCBA y el Código Urbanístico vigente para entregarte un estudio completo y descargable.
¿Cómo empezar?
Ingresá la dirección o SMP de tu parcela en Puerto Madero y la plataforma genera la prefactibilidad automáticamente. Crear cuenta es gratis con créditos de prueba.
Comenzar prefactibilidad gratuita →