Urbanización Determinada · Anexo II del Código Urbanístico
U 77 — Panamericana Este
Predio que se inscribe dentro de un ámbito de escala metropolitana, caracte570 rizado por ser el borde de una vía rápida, para la que se plantea la jerarquización de los corredores de vinculación, la preservación de las características barriales entre los mismos, y la rehabilitación de sectores con usos desactivados u obsoletos.
Qué significa para tu parcela
Las áreas especiales del Anexo II tienen parámetros propios que reemplazan a los del distrito general. Por eso una parcela dentro de U 77 puede tener una capacidad constructiva muy distinta a la de otra a media cuadra, aunque el barrio sea el mismo.
Además, buena parte de estas áreas son morfológicas: no fijan un FOT numérico, sino que la superficie edificable surge de combinar altura, retiros, línea de frente interno y ocupación del suelo. Eso hace que el cálculo a ojo casi siempre falle.
Tipologías admitidas
El área admite edificios perímetro libre. La tipología condiciona los retiros y, con eso, la superficie que se puede apoyar en cada planta.
Usos admitidos
- Alta Mixtura (4)
Calculá tu parcela en U 77
Cargá la dirección o el SMP y BairesCode AI identifica el área, resuelve la zona que corresponde y calcula la edificabilidad, las alturas, los retiros y la línea de frente interno según el Código Urbanístico vigente.
Analizar una parcela — 2 informes gratisOtras Urbanizaciones Determinadas de CABA
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- U 11 — Puerto Madero
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